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根據《地產代理條例》,持牌地產代理為業主放售或出租單位前,雙方須簽署具法律效力的地產代理協議,以保障雙方權益。
放盤紙只適用住宅物業。如果簽署放盤紙後,才發現單位不可作居住用途(例如工商廈),放盤紙則會作廢。
雙方商議好價錢後,便是簽約的時候。買賣雙方第一份並署的文件叫「臨時買賣合約」,臨約比較簡短,當中大致列明了成交價、成交日期、付款方式、訂金金額等等,用途就似是一份「意向書」。
上述資料在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網取得。 本公司或任何高級人員、僱員或代理人
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「搵樓」過程絕不容易,你可能想多看幾個單位。你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料,例如:實用面積、樓齡及許可用途。
銀行按揭產品琳瑯滿目,一般人最常比較按揭利率、按揭回贈和罰息期幾個重點。
包括: 會有當地人(職講廣東話/國語)先同你傾談咨詢,真正居於英國及做開投資英國樓既人幫你
read more 買賣樓二手樓一般訂明是「現狀交收」,故驗樓的作用並非要確保一磚一瓦完美無瘕,而是要確認物業現狀如入牆傢俬、電器以至房間數目等,與合約承諾的相符。
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不過要留意的是,由於單幢樓伙數較少,成交比較疏落,因此銀行估價時可參考的資料不多,有機會發生估值偏差的情況。申請按揭時,若然發生估價不足的情況,買家就要額外準備首期上會。